Estimation théorique
Rue du Secours,16000 Angoulême (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Secours,16000-Angoulême indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-05 | 77 | RUE CORDERANT | 4 | 98 | 68 | 161650€ | 1649€ |
2021-01-11 | 23 | RUE DU SECOURS | 5 | 145 | 250 | 381000€ | 2628€ |
2022-03-12 | 27 | RUE DU SECOURS | 3 | 50 | 50 | 92500€ | 1850€ |
2019-12-27 | 54 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 114 | 182 | 271500€ | 2382€ |
2023-06-22 | 54 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 114 | 182 | 390000€ | 3421€ |
2020-06-02 | 42 | IMP WALDECK ROUSSEAU | 6 | 100 | 132 | 286500€ | 2865€ |
2022-06-03 | 42 | IMP WALDECK ROUSSEAU | 6 | 100 | 132 | 292500€ | 2925€ |
2022-04-21 | 42 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 80 | 112 | 261600€ | 3270€ |
2023-06-30 | 9 | RUE DU SECOURS | 7 | 140 | 162 | 213500€ | 1525€ |
2019-06-21 | 10 | RUE DU SECOURS | 4 | 64 | 134 | 55000€ | 859€ |
2020-11-03 | 13 | RUE ANDRE THEVET | 5 | 69 | 85 | 25000€ | 362€ |
2023-01-18 | 133 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 115 | 139 | 265000€ | 2304€ |
2020-12-12 | 24 | RUE ANDRE THEVET | 2 | 40 | 32 | 76000€ | 1900€ |
2020-07-08 | 117 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 84 | 132 | 191165€ | 2276€ |
2022-06-10 | 117 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 84 | 132 | 265000€ | 3155€ |
2020-09-14 | 113 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 7 | 270 | 270 | 341300€ | 1264€ |
2023-03-15 | 28 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 7 | 134 | 144 | 326700€ | 2438€ |
2020-12-07 | 17 | AV JULES FERRY | 4 | 84 | 120 | 183000€ | 2179€ |
2019-05-17 | 45 | RUE LOUIS DESBRANDES | 6 | 241 | 255 | 468000€ | 1942€ |
2022-05-12 | 13 | AV JULES FERRY | 5 | 130 | 148 | 231000€ | 1777€ |
2021-08-26 | 35 | RUE LOUIS DESBRANDES | 9 | 255 | 264 | 340000€ | 1333€ |
2019-10-11 | 41 | RUE LOUIS DESBRANDES | 5 | 247 | 185 | 305000€ | 1235€ |
2020-01-03 | 9 | AV JULES FERRY | 8 | 154 | 194 | 235000€ | 1526€ |
2022-11-23 | 7 | IMP PARMENTIER | 2 | 55 | 86 | 100000€ | 1818€ |
2022-05-09 | 7 | RUE PARMENTIER | 4 | 76 | 104 | 123000€ | 1618€ |
2020-06-25 | 105 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 8 | 170 | 320 | 390000€ | 2294€ |
2022-06-01 | 23 | AV JULES FERRY | 7 | 170 | 342 | 410000€ | 2412€ |
2021-08-31 | 27 | AV JULES FERRY | 4 | 95 | 325 | 223100€ | 2348€ |
2019-08-14 | 38 | AV JULES FERRY | 2 | 54 | 134 | 82000€ | 1519€ |
2021-05-07 | 38 | AV JULES FERRY | 2 | 54 | 134 | 130945€ | 2425€ |
2022-08-24 | 36 | RUE CORDERANT | 4 | 104 | 203 | 277050€ | 2664€ |
2021-08-25 | 1 | RPE JEAN FAURE | 5 | 104 | 75 | 233800€ | 2248€ |
2019-05-29 | 93 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 192 | 241 | 400000€ | 2083€ |
2019-11-08 | 17 | RUE D IENA | 6 | 260 | 348 | 550000€ | 2115€ |
2019-09-30 | 18 | RUE D IENA | 4 | 225 | 292 | 680000€ | 3022€ |
2020-03-12 | 8 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 56 | 45 | 65000€ | 1161€ |
2020-03-04 | 5 | PL JEAN FAURE | 7 | 177 | 148 | 223300€ | 1262€ |
2021-03-15 | 35 | RUE CORDERANT | 5 | 120 | 96 | 175100€ | 1459€ |
2020-06-19 | 7 | PL JEAN FAURE | 7 | 130 | 195 | 200000€ | 1538€ |
2020-03-03 | 54 | AV JULES FERRY | 6 | 124 | 417 | 176000€ | 1419€ |
2019-07-04 | 26 | RUE MASSICAULT | 5 | 90 | 140 | 227500€ | 2528€ |
2021-07-21 | 81 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 165 | 454 | 359500€ | 2179€ |
2023-06-09 | 30 | RUE MASSICAULT | 5 | 102 | 146 | 154000€ | 1510€ |
2021-10-28 | 57 | AV JULES FERRY | 8 | 154 | 175 | 295000€ | 1916€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DE BELAT | 8 | 140 | 330 | 337500€ | 2411€ |
2022-03-24 | 58 | AV JULES FERRY | 4 | 85 | 81 | 126500€ | 1488€ |
2021-04-02 | 34 | RUE MASSICAULT | 4 | 74 | 155 | 115000€ | 1554€ |
2021-06-25 | 9 | SEN DE LA QUINTINIE | 3 | 70 | 718 | 62000€ | 886€ |
2022-10-14 | 5 | RUE LAFERRIERE | 4 | 124 | 172 | 480000€ | 3871€ |
2019-09-10 | 63 | AV JULES FERRY | 4 | 85 | 66 | 61500€ | 724€ |
2019-12-06 | 79 | RUE DE MONTMOREAU | 5 | 87 | 82 | 60000€ | 690€ |
2019-12-23 | 16 | REM JEROME ET JEAN THARAUD | 6 | 189 | 90 | 255000€ | 1349€ |
2022-10-25 | 13 | RUE DE BELAT | 4 | 88 | 120 | 310000€ | 3523€ |
2019-10-09 | 11 | AV DES MARECHAUX | 6 | 325 | 300 | 405000€ | 1246€ |
2022-09-13 | 65 | AV JULES FERRY | 3 | 70 | 56 | 165000€ | 2357€ |
2019-10-17 | 40 | RUE MASSICAULT | 2 | 33 | 148 | 67000€ | 2030€ |
2020-10-22 | 40 | RUE MASSICAULT | 2 | 33 | 148 | 78000€ | 2364€ |
2019-07-16 | 17 | RUE CORDERANT | 7 | 145 | 148 | 198000€ | 1366€ |
2021-05-26 | 17 | RUE CORDERANT | 7 | 145 | 148 | 278000€ | 1917€ |
2022-06-03 | 33 | RUE D AUSTERLITZ | 3 | 102 | 135 | 476000€ | 4667€ |
2020-02-10 | 31 | RUE D AUSTERLITZ | 7 | 196 | 156 | 340200€ | 1736€ |
2023-03-03 | 31 | RUE D'AUSTERLITZ | 7 | 196 | 156 | 1450270€ | 7399€ |
2019-12-23 | 15 | RUE CORDERANT | 5 | 110 | 145 | 164800€ | 1498€ |
2019-05-16 | 12 | RUE CORDERANT | 6 | 92 | 150 | 110000€ | 1196€ |
2021-06-17 | 13 | RUE CORDERANT | 4 | 126 | 105 | 165000€ | 1310€ |
2020-05-25 | 68 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 68 | 57 | 119300€ | 1754€ |
2022-09-26 | 9 | RUE CORDERANT | 5 | 117 | 130 | 74000€ | 632€ |
2019-09-18 | 79 | RUE SAINT MARTIN | 1 | 53 | 38 | 34500€ | 651€ |
2023-04-28 | 66 | RUE SAINT-MARTIN | 3 | 80 | 100 | 225000€ | 2813€ |
2021-07-06 | 62 | RUE SAINT-MARTIN | 5 | 100 | 540 | 187800€ | 1878€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DU CHATEAU | 5 | 133 | 80 | 245000€ | 1842€ |
2021-07-28 | 18 | RUE DE LA QUINTINIE | 2 | 60 | 861 | 155000€ | 2583€ |
2020-09-02 | 32 | RUE D AUSTERLITZ | 7 | 175 | 150 | 371000€ | 2120€ |
2019-08-02 | 81 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 84 | 62 | 102650€ | 1222€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DE LA QUINTINIE | 3 | 60 | 78 | 112700€ | 1878€ |
2021-08-10 | 78 | RUE SAINT-MARTIN | 2 | 36 | 122 | 67500€ | 1875€ |
2021-02-12 | 88 | RUE SAINT-MARTIN | 6 | 134 | 462 | 212700€ | 1587€ |
2019-09-27 | 79 | AV JULES FERRY | 5 | 100 | 158 | 128000€ | 1280€ |
2022-03-11 | 24 | RUE D AUSTERLITZ | 3 | 52 | 42 | 90000€ | 1731€ |
2020-08-28 | 6 | RUE LAFERRIERE | 7 | 204 | 208 | 425000€ | 2083€ |
2023-06-26 | 47 | RUE PAUL ABADIE | 6 | 245 | 252 | 509000€ | 2078€ |
2019-06-26 | 48 | RUE DE L ARSENAL | 7 | 284 | 690 | 845930€ | 2979€ |
2022-07-27 | 2 | RUE EMILE LEGRAND | 3 | 65 | 65 | 99000€ | 1523€ |
2021-11-05 | 188 | RUE DE MONTMOREAU | 3 | 60 | 38 | 68000€ | 1133€ |
2022-02-08 | 16 | RUE LAFERRIERE | 5 | 120 | 118 | 205000€ | 1708€ |
2023-03-22 | 16 | RUE LAFERRIERE | 5 | 120 | 118 | 232000€ | 1933€ |
2021-12-28 | 39 | RUE PAUL ABADIE | 7 | 182 | 264 | 200000€ | 1099€ |
2020-01-28 | 87 | AV JULES FERRY | 4 | 80 | 196 | 186220€ | 2328€ |
2023-05-09 | 87 | AV JULES FERRY | 4 | 80 | 196 | 210000€ | 2625€ |
2021-09-06 | 97 | RUE DE MONTMOREAU | 3 | 45 | 184 | 70000€ | 1556€ |
2021-12-09 | 35 | RUE PAUL ABADIE | 7 | 214 | 200 | 417000€ | 1949€ |
2019-06-14 | 52 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 64 | 54 | 88000€ | 1375€ |
2023-04-04 | 52 | RUE SAINT-MARTIN | 3 | 64 | 54 | 180000€ | 2813€ |
2022-08-18 | 6 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 57 | 0 | 152500€ | 2675€ |
2022-03-10 | 30 | RUE PAUL ABADIE | 2 | 36 | 30 | 55000€ | 1528€ |
2019-09-10 | 31 | RUE PAUL ABADIE | 5 | 138 | 89 | 274400€ | 1988€ |
2020-05-25 | 73 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 90 | 190 | 80000€ | 889€ |
2021-01-13 | 21 | RUE DE LA QUINTINIE | 3 | 62 | 204 | 215000€ | 3468€ |
2019-12-05 | 49 | RUE PARMENTIER | 2 | 42 | 104 | 22000€ | 524€ |
2022-09-26 | 11 | RUE EMILE LEGRAND | 4 | 70 | 112 | 130000€ | 1857€ |
2021-04-27 | 95 | RUE SAINT-MARTIN | 3 | 64 | 108 | 70000€ | 1094€ |
2022-10-27 | 1 | RUE CHARLES PETIT | 4 | 80 | 356 | 84000€ | 1050€ |
2021-12-14 | 11 | RUE TRAVERSIERE BOUILLON | 3 | 46 | 28 | 52000€ | 1130€ |
2023-02-27 | 40 | RUE LAFERRIERE | 5 | 139 | 198 | 348000€ | 2504€ |
2020-06-18 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 280 | 280 | 370000€ | 1321€ |
2023-01-13 | 22 | RUE PAUL ABADIE | 5 | 98 | 60 | 166000€ | 1694€ |
2020-07-31 | 23 | RUE PAUL ABADIE | 4 | 124 | 100 | 265050€ | 2138€ |
2019-07-23 | 55 | RUE DE MONTMOREAU | 4 | 120 | 142 | 150000€ | 1250€ |
2021-05-28 | 51 | RUE DE MONTMOREAU | 3 | 65 | 100 | 129687€ | 1995€ |
2020-08-04 | 18 | RUE PAUL ABADIE | 4 | 120 | 72 | 245332€ | 2044€ |
2022-05-23 | 61 | RUE DE MONTMOREAU | 5 | 124 | 300 | 189500€ | 1528€ |
2020-10-27 | 47 | RUE DE MONTMOREAU | 4 | 84 | 157 | 72000€ | 857€ |
2021-05-26 | 3 | IMP DU PONT DE VARS | 3 | 111 | 316 | 166000€ | 1495€ |
2021-02-23 | 112 | RUE DE CLERAC A SILLAC | 3 | 67 | 288 | 112000€ | 1672€ |
2022-06-20 | 126 | RUE DE CLERAC A SILLAC | 3 | 132 | 82 | 313600€ | 2376€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DE BELAT | 8 | 200 | 134 | 430881€ | 2154€ |
2019-08-13 | 38 | RUE DU PERE DEVAL | 3 | 57 | 44 | 118000€ | 2070€ |
2019-07-18 | 42 | RUE DE LA QUINTINIE | 3 | 85 | 316 | 70000€ | 824€ |
2020-05-15 | 21 | RUE EMILE LEGRAND | 3 | 116 | 101 | 176350€ | 1520€ |
2021-03-05 | 11 | RUE CHARLES PETIT | 3 | 85 | 306 | 40000€ | 471€ |
2020-12-16 | 14 | IMP D AUSTERLITZ | 6 | 140 | 210 | 370000€ | 2643€ |
2020-12-07 | 88 | RUE DE CLERAC A SILLAC | 5 | 97 | 90 | 186900€ | 1927€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DE BELAT | 5 | 106 | 112 | 275400€ | 2598€ |
2023-06-20 | 2 | RUE DE BELAT | 5 | 106 | 112 | 304400€ | 2872€ |
2019-10-04 | 98 | RUE DE CLERAC A SILLAC | 5 | 90 | 164 | 152000€ | 1689€ |
2021-03-30 | 23 | RUE EMILE LEGRAND | 4 | 125 | 92 | 197521€ | 1580€ |
2020-05-15 | 5 | RUE PAUL ABADIE | 6 | 107 | 93 | 236918€ | 2214€ |
2020-02-27 | 140 | RUE DE MONTMOREAU | 5 | 115 | 122 | 224200€ | 1950€ |
2020-04-30 | 63 | RUE PARMENTIER | 4 | 103 | 154 | 73675€ | 715€ |
2023-05-03 | 47 | RUE SAINT-MARTIN | 3 | 65 | 110 | 25000€ | 385€ |
2022-04-29 | 109 | RUE DE MONTMOREAU | 4 | 80 | 205 | 168450€ | 2106€ |
2020-12-17 | 34 | RUE DU PERE DEVAL | 6 | 170 | 298 | 340950€ | 2006€ |
2019-12-06 | 130 | RUE DE MONTMOREAU | 8 | 160 | 71 | 155600€ | 973€ |
2021-06-28 | 94 | AV JULES FERRY | 6 | 160 | 300 | 256270€ | 1602€ |
2022-09-29 | 19 | RUE CHARLES PETIT | 4 | 81 | 421 | 150000€ | 1852€ |
2020-07-28 | 3 | IMP D AUSTERLITZ | 5 | 244 | 0 | 562100€ | 2304€ |
2022-01-07 | 124 | RUE DE MONTMOREAU | 6 | 160 | 276 | 306500€ | 1916€ |
2019-12-12 | 17 | RUE CHARLES PETIT | 4 | 88 | 304 | 55000€ | 625€ |
2020-05-19 | 155 | RUE DE CLERAC A SILLAC | 2 | 38 | 63 | 53500€ | 1408€ |
2021-03-08 | 2 | IMP DES LILAS | 4 | 75 | 772 | 207000€ | 2760€ |
2022-03-25 | 118 | RUE DE MONTMOREAU | 6 | 105 | 104 | 249600€ | 2377€ |
2022-08-01 | 106 | RUE DE MONTMOREAU | 9 | 230 | 355 | 500000€ | 2174€ |
2021-01-08 | 151 | RUE DE CLERAC A SILLAC | 4 | 65 | 557 | 176000€ | 2708€ |
2021-02-12 | 149 | RUE DE CLERAC A SILLAC | 5 | 100 | 198 | 75000€ | 750€ |
2021-12-30 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 72 | 262 | 135000€ | 1875€ |
2020-08-17 | 147 | RUE DE CLERAC A SILLAC | 4 | 77 | 508 | 133250€ | 1731€ |
2021-12-29 | 2 | RUE PAUL ABADIE | 5 | 150 | 165 | 280000€ | 1867€ |
2021-12-28 | 171 | RUE DE CLERAC A SILLAC | 5 | 92 | 107 | 135500€ | 1473€ |
2022-11-21 | 163 | RUE DE CLERAC A SILLAC | 5 | 109 | 318 | 226605€ | 2079€ |
2021-11-24 | 117 | RUE SAINT-MARTIN | 3 | 88 | 1000 | 170000€ | 1932€ |